Жилой микрорайон «Татьянин парк»: до окружной всего полкилометра

В результате городской реформы под крыло столицы перешло 21 муниципальное образование, включая Троицк и Щербинку, 19 городских и сельских поселений, часть территорий Одинцовского и Красногорского районов.

Город растет

Размеры города увеличились в 2,5 раза, а население выросло на 235 тысяч человек. На тот момент общественное мнение сходилось к тому, что такую огромную территорию невозможно освоить и сделать пригодной для комфортной жизни людей, по крайней мере не в ближайшей перспективе. Однако вопреки скептическим настроениям Новая Москва преображается на глазах: регион активно пополняется новыми жилыми проектами с собственной развитой инфраструктурой, увеличивается количество рабочих мест, коммерческих объектов, присоединенные территории планомерно покрываются сетью новых инженерных коммуникаций, реконструированных и новых транспортных магистралей…

Отправная точка

Вновь присоединенные к Москве территории стали отправной точкой, с которой начался новый виток в развитии всей столицы — города, комфортного для проживания как внутри МКАД, так и за ее пределами. Новая градостроительная политика направлена на полицентрическое развитие города, в ее основе лежит комплексный подход к решению всех проблем, присущих любому мегаполису: наличие всей необходимой для жизни людей социальной и инженерной инфраструктуры, вопросы логистики, включая как общественный, так и личный транспорт, развитие рекреационной составляющей и наличие рабочих мест.

Первой на территории Новой Москвы была Сокольническая ветка метро. Здесь уже открыты две станции — «Румянцево» и «Саларьево», что существенно облегчило жизнь жителей этих районов, не имеющих личных авто. Одновременно началась реконструкция самой проблемной вылетной магистрали столицы — Калужского шоссе. Уже сейчас расширяется проезжая часть, строятся транспортные развязки, надземные и подземные переходы. На первом этапе проект реконструкции Калужского шоссе от МКАД до ЦКАД предполагает строительство девяти эстакад, пяти мостов, четырех транспортных тоннелей и 18 пешеходных переходов. Проблемная трасса на глазах превращается в полноценную 10-полосную магистраль, которая станет главной хордой Новой Москвы.Не менее активно идет и строительство жилых проектов. Все они реализуются по общему стандарту: создание вместо точечных объектов в чистом поле полноценных, обеспеченных собственной инфраструктурой масштабных жилых микрорайонов.

Причем плотность застройки напрямую зависит от удаленности от МКАД: ближе к старой Москве она будет средней, возле ЦКАД — умеренная, ближе к дальним границам города — низкая.

Планируется, что к 2035 году здесь построят 60 миллионов квадратных метров жилья.

И, судя по тому, как идет стройка, эта перспектива вполне реальна: с момента присоединения до января 2016 года здесь уже было построено жилья 5,11 миллиона квадратных метров.

В полукилометре от МКАД

Один из самых крупных проектов группы компаний «МИЦ» в Новой Москве — ЖК «Татьянин парк», проект, жизнь которого совпала с началом жизни Новой Москвы.

Жилой микрорайон, который реализует группа компаний «МИЦ», расположен в 500 метрах от МКАД по Боровскому шоссе со всей необходимой инфраструктурой: детскими садами, школой, спортивными площадками и зонами отдыха, а скоро в непосредственной близости от микрорайона откроется новая станция метро «Терешково».

На сегодняшний день главное требование, предъявляемое к застройщикам на стадии проектирования жилых комплексов в Новой Москве, — наличие в составе проекта объектов широкой линейки социальной инфраструктуры. Сегодня это константа гармоничного развития города. Кроме того, многие застройщики берут на себя обязательства по организации выездов от жилых комплексов к существующим транспортным магистралям.

В результате все жилищные проекты на данный момент рассматриваются с точки зрения градостроительной политики, а точнее, их существование возможно только в тесной связке «жилье — инфраструктура — транспорт».

Не менее важным вопросом для Новой Москвы стало создание рабочих мест и центров притяжения рабочей силы.

На сегодняшний день эта проблема решается: уже к 2015 году количество рабочих мест выросло почти в два раза.

В будущем обновленная Москва будет иметь сразу несколько центров деловой активности.

Опережая свое время

Также уделяется серьезное внимание экологической составляющей и благоустройству. Уже сейчас город меняет свой облик, а на территории Новой Москвы планируется организовать 90 зеленых зон, которые по праву будут считаться легкими южных территорий всей столицы, а новые жилые проекты впишутся в существующую экосистему региона.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Даромир Обуханич, исполнительный директор группы компаний «МИЦ»: 

— По итогам первых четырех лет работы на территории Новой Москвы хочется отметить комплексный, сбалансированный подход к застройке и развитию новых округов и отдельно темпы реализации запланированных программ. Скептики ожидали увидеть это лишь спустя десятилетия. Но город меняется на глазах, развивается и отражает перспективы на будущее. Даже несмотря на непростую макроэкономическую ситуацию в стране.