«Квадраты» реновации

Почти 4 миллиона квадратных метров жилья уже построили с момента старта программы реновации. О том, как идет реализация масштабного столичного градостроительного проекта, в интервью «Вечерке» рассказал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

— Рафик Равилович, расскажите, сколько уже домов построено в Москве по программе?

— С начала реализации программы реновации мы построили почти 4 млн. квадратных метров жилья — это 277 домов. В сентябре ввели в эксплуатацию 13 новостроек, они располагаются в семи округах столицы. Во всех квартирах — улучшенная отделка по стандартам программы, установлена современная сантехника, есть все необходимое, чтобы можно было сразу заезжать и жить. Часть квартир специально оборудованы для маломобильных граждан. Темпы строительства жилья будут ежегодно расти: в 2023 году планируется ввести в эксплуатацию около 1,2 млн кв. метров жилья, в следующем — 1,9 млн кв. метров, а далее — вводить ежегодно более 2 млн «квадратов». Также для дальнейшего строительства новых домов формируем большой задел: в проектировании и строительстве находится почти 8 млн квадратных метров: более 220 домов строятся, еще порядка 200 объектов проектируются.

— Как идет процесс переселения в новые дома?

— С начала программы мы передали под заселение 256 жилых домов, в том числе с начала года — 38 зданий. В новые квартиры уже переселено более 112 тысяч жителей, в том числе в этом году начато переселение свыше 33 тысяч жителей из 234 домов в 45 районах и поселениях города.

— Помогает ли город гражданам в процессе переселения?

— Консультации органов исполнительной власти, Московского фонда реновации, префектур, управляющих компаний и генерального подрядчика жители могут получить в Центрах информирования по переселению, которые обычно располагаются на первых этажах домов, построенных по программе реновации. Представители центров организуют осмотр новой квартиры, помогут подготовить документы и при необходимости помогут в переезде. Тем, кому нужна помощь с переездом, город бесплатно предоставляет бригаду грузчиков и транспорт — нужно только оформить онлайн заявку на портале mos.ru.

— В Троицком и Новомосковском округах в программу реновации вошли 249 домов. Сколько жителей здесь получат новые квартиры?

— Программа реновации в ТИНАО началась в 2019 году и затронула 11 населенных пунктов, в 10 из них первый этап уже удалось завершить досрочно и уже больше 7880 жителей 116 домов получили квартиры в современных новостройках. Больше всего новоселов в поселениях Мосрентген, Рязановском, Десеновском и Марушкинском — там современные квартиры получили более тысячи человек. Три дома находятся на этапе возведения, шесть зданий проектируются. Всего в программу включено 249 домов общей жилой площадью 366,2 тысячи квадратных метров, в них проживают 22,1 тысячи москвичей.

— Как идет реализация программы реновации в центре Москвы?

— В ЦАО по программе строим и проектируем 13 жилых домов. 5 новостроек на 2370 квартир уже готовы и переданы под заселение, что обеспечило вовлечение в переселение 4812 человек. До конца года в округе введем в эксплуатацию и передадим для переселения еще одну новостройку на 166 квартир на Русаковской улице. Всего с начала года в центральном округе новые квартиры получили более 500 москвичей. Не забываем и о строительстве социальной инфраструктуры. Например, сейчас в округе в работе учебный корпус для 300 ребят в Большом Тишинском переулке. Учебный корпус войдет в состав образовательного комплекса ГБОУ «Романовская школа». Современная инфраструктура школы создаст новые возможности для изучения предметов, обеспечит комфорт преподавателям и обучающимся в Пресненском районе. Как ранее отмечал мэр Москвы, в планах — построить еще 17 объектов образования за счет города, включая учебные корпуса Бауманки.

— Какие новые технологии помогают вам при строительстве нового жилья?

— Ускорить строительство жилья и сократить сроки переселения участников программы реновации позволяют технологии информационного моделирования (ТИМ). 24 проекта жилых домов по реновации уже прошли экспертизу с применением ТИМ, а семь новостроек уже находятся в стадии строительства при помощи таких технологий. С помощью ТИМ создают цифровую модель будущего объекта со всей необходимой информацией о нем, что позволяет сделать в 3D любые элементы и системы здания, варианты компоновки, анализ эксплуатации.

— Как в столице продолжается работа по демонтажу ветхих пятиэтажек?

— Всего с момента старта программы в городе снесли 307 ветхих пятиэтажек. Например, первые дома в этом году демонтировали в районах Зюзино на Черноморском бульваре, Лианозово на улице Илимской, в поселении Мосрентген на улице Адмирала Корнилова. Все здания демонтировали при помощи технологии умного сноса, которая стала стандартом для всей программы реновации. Основными ее принципами являются безопасность, экологичность, максимально возможная переработка и повторное использование отходов. Еще один из приоритетов умного сноса — сохранение окружающих деревьев при демонтаже здания. Зеленые насаждения накрывают специальными коробами, чтобы уберечь от возможных повреждений.

— Программа реновации — это не только строительство жилья, но и формирование совершенно новой, комфортной городской среды. Какие планы у столичных властей в этом направлении?

— Программа реновации — это не только переселение из старых домов в новые, но и повышение качества жизни горожан в целом. Поэтому в новых кварталах будет создана комфортная городская среда: места для занятий спортом, прогулочные маршруты, детские площадки и уютные скверы. В рамках программы реновации будет построено более 400 социальных объектов: это новые школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурно-досуговые учреждения. Эти объекты будут доступны не только жителям новостроек, но и всем москвичам, а также позволят сформировать новые рабочие места. Таким образом, формируется новый облик современных московских кварталов, и создается благоприятная среда проживания.

Например, уже началось строительство новой поликлиники для детей на 320 посещений в смену в Зеленограде в районе Крюково. Здесь будут работать кабинеты дежурного врача, приема анализов, травматологический пункт, педиатрическое отделение, отделение вакцинопрофилактики, кабинеты приема врачей-специалистов, зоны функциональной и лучевой диагностики и реабилитации. Приступили к возведению стоматологической поликлиники в Перово, сейчас здесь идут подготовительные работы. В медицинском учреждении будут отделения терапевтической, ортопедической, хирургической стоматологий, зона лучевой диагностики, зона физиотерапии, зуботехническая лаборатория, а также отделение платных услуг.