Тихих зеленых районов станет меньше

Да, у них проблемы с коммуникациями — трубы, а иногда и радиаторы прямо в стенах. Ну и что? Их вполне можно вынести в комнаты. В Германии, например, так и сделали — там пятиэтажки вообще не сносили, а реконструировали. Даже те, что построены в 1920–30-е годы. Квартиры в них сдают под жилье молодым семьям и те даже гордятся, что живут в памятниках архитектуры. Другой вопрос, что эти жилища устарели морально.

Современные требования к жилью предполагают, что комната не может быть меньше 11 квадратных метров, а в старых пятиэтажках бывает и 8 квадратов. Потолок не должен быть ниже 270 сантиметров, а в старых домах, порою, 240–245 сантиметров. Совмещенные санузлы, сидячие ванны, маленькие кухни, проходные комнаты — все это морально устарело и, конечно, жильцам хотелось бы чего-то получше. И вот тут встает главный вопрос — экономический.

С точки зрения экономики сносить и строить новое — дешевле. С точки зрения экологии и городской среды такой вариант — однозначный минус. Во-первых, при сносе образуются десятки миллионов тонн строительного мусора. Его придется вывозить в Подмосковье, увеличивая и без того огромные полигоны отходов. Во-вторых, при сносе и новой застройке резко ухудшается само качество городской среды.

Ведь на месте снесенной пятиэтажки строить другую пятиэтажку никто не будет: это огромный убыток. Так сказать, однозначный минус. Построят, чтобы окупить проект, 25-этажный панельный дом: это самый простой и недорогой вариант. И вместо соседней пятиэтажки появится такая же башня. В итоге плотность населения на квадратный километр территории вырастет в 3–5 раз. А где взять место для парковок? Для дорог, чтобы все могли из двора выехать? Для новых торговых центров, чтобы жильцы могли купить продукты и все необходимое? Вариант один: вырубать деревья, застраивать дворы — другого места просто нет физически.

Вот и получается, что жители старых пятиэтажек получат новые — более просторные и современные — квартиры, но потеряют свой тихий зеленый район. Это, к сожалению, объективно и поделать тут ничего нельзя. Либо тишина, относительный простор, зелень и старые не очень удобные дома, либо новые дома и плотная, как в спальных районах, застройка.

Мнение автора колонки может не совпадать с точкой зрения редакции «Вечерней Москвы»    

ЕЩЕ МНЕНИЯ

Пусть судьбу дома решают жители

Колонка главы комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской

Если исходить из цены вопроса расселения пятиэтажек, а это от 1,5 до 2 триллионов рублей, то программа затянется в лучшем случае где-то на 20 лет. Судите сами: нынешняя, еще не завершенная программа расселения предполагает снос 1722 домов. Она длится уже 18 лет и завершится только в следующем году. (далее..)

Хрущевкам нужен памятник

Колонка обозревателя "ВМ" Сергея Лескова

Вся Москва говорит о сносе хрущевских пятиэтажек. Столь смелого и масштабного градостроительного проекта в Москве не было несколько десятилетий. Мнений, как в любом крупном проекте, на несколько грузовиков, это нормально. Но сам по себе снос хрущевок не оспаривается. То есть хрущевки не отвечают представлениям москвичей о достойном жилье. (далее..)

Столица выполнит обязательства

Колонка руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина

В Москве отселение и снос пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения проводили и за счет бюджета, и на средства инвесторов. Речь идет о жилых домах серий II-32, К-7, 1605-АМ, II-35, 1МГ-300, которые достигли наибольшей степени морального и физического износа. Они и были определены под снос в первую очередь. (далее..)

Переселять надо «комната за комнату»

Колонка председателя комиссии Мосгордумы по законодательству Александра Семенникова

Предстоящее в Москве расселение пятиэтажек ставит перед нами несколько важных с точки зрения закона проблем. Давайте разберем главные из них. (далее..)

Появится новая городская среда

Колонка гендиректора компании "Гео Девелопмент" Максима Лещева

Проект расселения пятиэтажек будет, без сомнения, очень интересен девелоперам. Ведь многие старые дома построены во вполне благоустроенных районах, где есть метро, торговые центры и другая инфраструктура. Квартиры в этих районах будут востребованы. (далее..)

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции