Проще, чем кажется: как выгодно арендовать дачу

В феврале спрос на аренду дач среди москвичей резко вырос — на 20 процентов. Несмотря на то что до лета еще далеко, цены сейчас наиболее выгодные. «Вечерняя Москва» разбиралась в подробностях.

Сейчас цена месячной аренды дачных домиков «с удобствами» колеблется в пределах от 50 до 75 тысяч рублей в месяц. В апреле, когда снег окончательно растает, она может повыситься на 20–30 тысяч. Об этом заявил директор крупного агентства недвижимости Олег Севостьянов.

— Дело в том, что поздней весной возникает ажиотажный спрос. И первым делом, конечно, потенциальные арендаторы интересуются наиболее качественными предложениями: ближе к Москве, асфальтовые дороги, дом с газом, а значит, отоплением и горячей водой. Плюс, разумеется, с туалетом и душем. Таких вариантов да еще за умеренную цену не так много. Поэтому арендовать лучше прямо сейчас, — пояснил эксперт.

По его словам, большинство арендодателей сдают дачу минимум на полгода.

— Вариантов на три летних месяца в принципе не так много, и, однозначно, они обходятся существенно дороже.

Как правило, аренда на полгода обойдется вам в такую же сумму, как на лето. Но, во-первых, сам выбор будет существенно больше. А во-вторых, вы сможете отдыхать на даче намного раньше. Например, с апреля. Увидите пробуждение природы.

По словам эксперта, наибольшее число арендных предложений сосредоточено вдоль Дмитровки, Ленинградки, Новой Риги, Волоколамского, Можайского и Киевского шоссе. Именно здесь лучше инфраструктура. Прежде всего транспортная: отсюда проще добраться до Москвы. Наиболее доступно северное направление — от 50 тысяч рублей в месяц за дом в 100–150 квадратов с участком 5–10 соток. Самое дорогое — западное: от 70–75 тысяч рублей.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Шамиль Рахматуллин, эксперт по консалтингу в сфере недвижимости:

— При осмотре обратите внимание на состояние дома и дополнительных строений на участке: бани, хозблока, гаража. Оцените качество коммуникаций: насколько вода приемлема для питья и приготовления пищи, в каком состоянии электрика. Убедитесь, что дом в пригодном для использования состоянии, чтобы избежать дополнительных затрат на ремонт и восстановление.